Виды договора найма
Два вида договора найма — долгосрочный и краткосрочный В зависимости от того, на какой срок заключается договор найма жилого помещения, законодательство различает два вида договора (п. 2 ст. 683 ГК РФ):
1) краткосрочный наем — заключенный на срок до одного года;
2) долгосрочный наем — заключенный на срок от одного года до пяти лет.
По договору краткосрочного найма права нанимателя уже, чем по долгосрочному договору. По договору краткосрочного найма наниматель не имеет права:
• вселять временных жильцов;
• не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок;
• сдать жилое помещение в поднаем, — передать права нанимателя другому гражданину, совместно с ним проживающему;
• совместно проживающие с ним граждане не могут быть сонанимателями.