Поднаем жилого помещения. Срок договора поднайма жилого помещения

По договору поднайма жилого помещения наниматель передает за плату и на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (ст. 685 ГК РФ).

Для этого требуется:

• согласие наймодателя;

• соблюдение требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Ответственность за его действия перед наймодателем несет наниматель.

На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок (ст. 685 ГК РФ).

Срок договора поднайма жилого помещения

Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения (ст. 685 ГК РФ).

При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.