Все об аренде квартир в Москве 

Опись имущества к договору найма (аренды)

+++++

Когда собственники подают рекламу о том, что хотят сдать квартиру семьям без детей и животных, видимо, они переживают за состояние своей мебели, обоев, ремонта. Но судьба может сыграть злую шутку: например, от одинокой бабушки с собачкой может быть меньше вреда, чем от приличной, казалось бы, семьи без детей и животных. Тут ведь наперед наверняка не угадаешь. Единственное, что может застраховать, это опись имущества, которая прикладывается к договору и составляет его неотъемлемую часть. По этой описи необходимо сдавать квартиру и принимать ее обратно, когда квартиранты съезжают.

Что же такое эта опись, как составить?

Опись - это перечень всех вещей, предметов, мебели, техники и прочего, что для вас дорого и имеет ценность. Обычно сюда включают оборудование, мебель, предметы интерьера, бытовую технику. Тщательно указывайте марку, модель, серийный номер - все характеристики, по которым можно идентифицировать перечисленные предметы. Также укажите примерную стоимость вещей, имеющих ценность.

Сюда же включите пункт о передаче ключей, сколько комплектов было оставлено квартирантам.

Изъяны в квартире

Опишите все недочеты в ремонте: возможно, где-то треснула плитка, испачкались обои, отслоилась краска. Также отметьте состояние работоспособности приборов: например, не работает одна конфорка на плите или не играет колонка в музыкальном центре.

Данные о свете и воде

Снимите все показания счетчиков, какие есть в квартире и также укажите их в описи договора найма (аренды). Обычно за электроэнергию и воду платит арендатор.

Вся эта информация будет вам необходима, когда жильцы будут сдавать квартиру обратно, а вам необходимо будет вернуть залог.

Обратите внимание на следующие пункты при приеме жилья от квартирантов:

1. Не подверглось ли ущербу еще что-то, что не было отмечено в описи
2. Все ли вещи, техника, мебель и т.д по прежнему находятся в квартире
3. Работает ли сантехника, смесители, уходит ли в кранах вода
4. Не увидели ли вы дополнительные сколы на плитках или сантехнике
5. Все ли розетки функционируют, нет ли замыканий
6. Проверьте всю бытовую технику на работоспособность
7. Как работают окна, двери, все ли хорошо открывается-закрывается
8. Насколько затерта мебель, не ухудшился ли внешний вид
9. Нет ли царапин на столах, стульях и пр. мебели
10. В каком состоянии пол, нет ли дополнительных царапин, вздутий и пр.

Самым лучшим вариантом будет, если всё всех устроит и не будет никаких недовольств ни с вашей стороны, ни со стороны квартирантов. Но такое бывает нечасто, к сожалению. Если состояние квартиры ухудшилось по вине арендаторов, и это четко отслеживается по описи, ущерб покрывается вычетом суммы из страхового депозита, который арендаторы заплатили при подписании договора.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Договор заключен несовершеннолетним

Договор, заключенный несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (малолетним) — ничтожен, а договор, заключенный несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей или попечителей может быть признан недействительным (ст. 172, 175 ГК РФ).

Три способа сдать квартиру в аренду

«Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. На прошлой неделе мы объясняли, как происходит поиск арендодателей, уклоняющихся от уплаты налога. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.

Особенности договора аренды

Если вы решили сдать свою квартиру юридическому лицу, то вы будете заключать договор аренды жилого помещения. Во многом договор аренды жилого помещения похож на договор коммерческого найма жилого помещения.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: