Все об аренде квартир в Москве 

Обязанности нанимателя. Обязанности наймодателя

-----

Наймодатель обязан (ст. 676 ГК РФ):

• передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;
• осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
• предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг;
• обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
• обеспечивать проведение капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, если иное не установлено договором найма (п. 2 ст. 681 ГК РФ). При этом переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования яфлым помещением, без согласия нанимателя не допускается (п. 3 ст. 681 ГК РФ).

Наниматель обязан (ст. 678 ГК РФ):

• использовать жилое помещение только для проживания;
• своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное;
• наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; • обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
• обеспечивать проведение текущего ремонта жилого помещения, если иное не установлено договором найма (п. 1 ст. 681 ГК).

Если договором сроки внесения платы не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно (п. 3 ст. 682 ГК РФ). Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель несет ответственность перед наймодате-лем за действия граждан,'постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения (п. 3 ст. 677 ГК РФ).

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Как сдать квартиру в аренду правильно по закону. Налогообложение аренды

Незнание или плохое знание особенностей налогообложения собственниками квартир, сдающими их в аренду, приводит к возникновению конфликтов с государственными налоговыми органами. Поэтому встает вопрос: платить или не платить налог? Но даже если собственник решил заплатить 13 процентов с дохода, то он не всегда может это сделать из-за недостатка информации и времени.

Кому – сдать. А кому – снять

Именно осенью растет спрос на съемное жилье. Студенты, приезжие... И всем надо где-то жить. А потому и хозяину квартиры, и самому квартиранту надо быть максимально защищенными от разного рода проблем. Как себя обезопасить – в нашем материале.

Арендатор отказывается платить аренду

Как правильно поступить в ситуации, когда арендатор отказывается платить арендную плату и не выезжает из квартиры.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: