Все об аренде квартир в Москве 

Договор заключен неуполномоченным лицом. Чем опасны доверенности

++++-

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной (ст. 173 ГК РФ).

В первую очередь это касается совершения сделки по доверенности. Чем опасны доверенности
Доверенность может быть:
• уже отменена;
• получена путем угроз;
• подписана так, чтобы почерковедческая экспертиза признала, что подпись выполнена другим лицом.

Во всех этих случаях доверенность недействительна, а следовательно, будет признана недействительной и заключенная сделка.

Как оформлять сделку, если другая сторона заключает ее по доверенности

Обязательно требуйте личного присутствия собственника квартиры при оформлении сделки. Если вам говорят, что собственник уехал в командировку за границу или живет в тайге, — лучше откажитесь от сделки.

Доверенность от юридического лица должна быть подписана в вашем присутствии. Если вы покупаете квартиру у юридического лица, то доверенность должна быть подписана в вашем присутствии директором и главным бухгалтером этого юридического лица. Лучше, если они лично явятся на подписание договора.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Кому – сдать. А кому – снять

Именно осенью растет спрос на съемное жилье. Студенты, приезжие... И всем надо где-то жить. А потому и хозяину квартиры, и самому квартиранту надо быть максимально защищенными от разного рода проблем. Как себя обезопасить – в нашем материале.

Договор субаренды: безопасность и риски

На рынке недвижимости все чаще и чаще можно столкнуться с субарендой и поднаймом. При этом сложно сказать, кто в данной ситуации рискует больше - арендатор или собственник квартиры. Об опасностях и рисках, о том как их избежать рассказала Ольга Тараканова, руководитель отдела недвижимости ORDO Group г. Москвы.

Особенности договора аренды

Если вы решили сдать свою квартиру юридическому лицу, то вы будете заключать договор аренды жилого помещения. Во многом договор аренды жилого помещения похож на договор коммерческого найма жилого помещения.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: