Все об аренде квартир в Москве 

Договор совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы

-----

Обман — это умышленное введение в заблуждение одной стороной сделки другой стороны. Это может быть и сообщение ложных сведений, и умалчивание информации.

Насилие — это причинение участнику сделки или близким ему лицам физических или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки.

Угроза — это психическое воздействие на волю лица, которое может выражаться в заявлении о причинении насилия, если лицо не заключит сделку. Для признания договора недействительным угроза должна быть значительной и реальной, а не предположительной.

В Москве «выявлены многочисленные случаи совершения сделок по продаже, дарению, обмену жилья гражданами под влиянием обмана, насилия, угроз со стороны криминогенных элементов. Есть факты физического устранения таких граждан.»

Поэтому при приватизации и отчуждении жилых помещений гражданами из группы риска, куда входят одинокие и одинокопроживающие: женщины, достигшие 55 лет, мужчины, достигшие 60 лет, нетрудоспособные (инвалиды I и II группы), несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные, департаменту муниципального жилья предписано при работе с группой риска:

• производить регистрацию договоров передачи квартир (комнат) в собственность, а также договоров по отчуждению жилых помещений в случае невозможности личной явки граждан для подписания заявления, договора передачи по приватизации жилья и для регистрации договоров отчуждения жилой площади по доверенностям с учетом мнения общественных комиссий, в состав которых должны быть включены представители органов соцзащиты и окружного медицинского управления;

• производить регистрацию сделок по отчуждению жилых помещений граждан лишь после их выписки с отчуждаемой площади на другое место жительства;

• проводить тщательные проверки при получении информации о лицах, склоняющих граждан к отчуж- дению жилой площади, или при выявлении таких фактов, принимать к виновным предусмотренные законом меры;

• обеспечить тщательное рассмотрение всех поступающих от граждан заявлений о их выписке за пределы города в связи с отчуждением ранее занимаемой жилой площади. Приостанавливать выписку таких граждан без предоставления ими соответствующего разрешения на прописку по новому месту жительства и др.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Правила заключения, регистрация и заверение договора аренды

Как грамотно заключить договор найма квартиры? Нужно ли его заверять нотариально? Подлежит ли он какой-нибудь регистрации? В зависимости от того, находится ли квартира в Вашей собственности (приватизирована,приобретена путем купли-продажи, мены, дарения, наследования или исполнения решения суда) или Вы являетесь ее нанимателем (неприватизированная, служебная), вид заключаемых договоров при сдаче жилплощади отличается.

Права нанимателя

Права нанимателя по договору долгосрочного найма По договору долгосрочного найма наниматель имеет дополнительные права (этих прав у него нет при краткосрочном найме):

Как сдать квартиру без посредников

Чтобы сдать квартиру в аренду без посредников, вам придется учесть все моменты, связанные с правильным юридическим оформлением сделки. А также вам самостоятельно придется найти подходящих арендаторов, разместить массу объявлений в интернете и других СМИ и подготовить вашу квартиру к заселению квартирантов. Но сдать квартиру самостоятельно вполне реально, если четко понимать что и когда делать.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: