Все об аренде квартир в Москве 

Аренда квартиры с последующим выкупом

-----

Каким образом проходит этот процесс и в каком порядке действовать, кто именно продает такие квартиры и как быстро необходимо осуществить последующий выкуп?

На эти вопросы и смежные с ними ответим по порядку.

В наше время наряду со стандартными способами покупки квартиры посредством долевого участия на стадии строительства или приобретения жилья на вторичном рынке существуют и малознакомые схемы. Одной из них является аренда квартиры с последующим выкупом.

ГК РФ указывает на то, что в договоре об аренде должен быть отдельный пункт, в котором прописывается, что все арендованное имущество переходит во владение арендатора, как только закончится срок аренды и будут внесены выкупные деньги, либо прописывается другое условие, на усмотрение собственника.

Таким образом потенциальный покупатель оформляет договор аренды с владельцем квартиры и отмечает в нем дополнительно право на выкуп квартиры. В связи с этим должны быть отмечены следующие пункты:

- понятные недвусмысленные формулировки в договоре, которые дают право на выкуп квартиры и имущества. В противном случае, возможен отказ в выкупе жилья.

- договор аренды имущества, которое в дальнейшем при выкупе перейдет к новому владельцу должен быть составлен по той же форме, что и договор купли-продажи этого имущества.

- обязательно зафиксировать размер выкупа.

Далее, чтобы арендуемая квартира с правом выкупа перешла во владение арендатора достаточно своевременно оплачивать арендную ставку. По достижении оговоренной суммы выкупа необходимо будет заключить новый договор, но уже купли-продажи. Все условия договора аренды с правом выкупа регламентируются исключительно владельцем квартиры и потенциальным покупателем.

Подобный способ продажи квартир любопытен прежде всего собственникам элитных квартир, либо как инвестиция для владельца, который готов вложить деньги в покупку квартиры с целью получения в дальнейшем бОльшей прибыли. Срок для выкупа редко превышает 15 лет.

Такая схема продажи жилых помещений может быть интересна как инвестиция для собственников, готовых вложить собственные средства в покупку недвижимости с целью получения дохода либо владельцам элитной недвижимости. Так, в настоящее время существует ряд инвестиционных компаний, готовых предложить покупку квартиры на условиях аренды с последующим выкупом, однако срок выкупа в таких компаниях ограничен и не превышает 15 лет.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Сдать квартиру в Москве - осторожно обман!

Совсем недавно к нам, администраторам сайта, поступил очень подробный комментарий. Настолько подробный, что мы решили опубликовать его в отдельную статью, которая, надеемся, будет полезна нашим пользователям. 

Кому – сдать. А кому – снять

Именно осенью растет спрос на съемное жилье. Студенты, приезжие... И всем надо где-то жить. А потому и хозяину квартиры, и самому квартиранту надо быть максимально защищенными от разного рода проблем. Как себя обезопасить – в нашем материале.

Снять дом на выходные

Провести выходные подальше от городской суеты, в доме, среди заснеженных сосен, запивая только что сделанный шашлычок красным вином - желание весьма распространенное у горожан. Если вы узнали себя, то эта статья специально для вас. Снять дом на выходные - занятие стоящее, но требующее заблаговременной подготовки и некоторых знаний.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: