Все об аренде квартир в Москве 
03 февраля 2017 г.
Здравствуйте! В данный момент принял решение сдавать свою квартиру и поскольку делаю это в первый раз, хочу попробовать обратиться в агентство. Меня интересует вариант, когда я плачу комиссию агенту за сдачу квартиры подходящему арендатору. Подскажите, пожалуйста, какой договор мне нужно заключить, сколько это может стоит и отвечает ли агентство за какие-либо происшествие по вине арендатора? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Алексей!

Как правило, по такой схеме работают собственники дорогого элитного жилья. Вы заключаете договор на оказание услуг и прописываете в нем все детали сделки: права и обязанности сторон, условия и сроки оплаты и сумму комиссии агентству. Сколько именно платить - зависит от самой квартиры и от агентства, все по-разному работают. Как правило, это от 50% до 100% от месячной аренды сдаваемой квартиры. Но цифры могут разниться.

Меру и степень ответственности также необходимо прописать в договоре. Но как правило, с агентства можно требовать только заселение подходящих для Вас квартирантов. А вот что эти квартиранты будут дальше делать - за это агентство поручиться не сможет. Но поможет заключить договор с арендатором так, чтобы эта ответственность перешла на самих жильцов. Т.е вы заключаете два договора: с агентством на оказание услуг и в дальнейшем с арендатором. 

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения
Задайте Ваш вопрос
Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:
(Доступные типы файлов: doc, gif, jpg, jpeg, mpg, pdf, png, txt, zip)

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Аренда с двух сторон

Все операции, связанные с недвижимостью, требуют особой осторожности и осведомленности. И аренда или сдача жилья в наем тоже не исключение. Помощником в любой из этих ситуаций может выступить риелторское агентство. Там проверят необходимые документы как собственника, так и потенциального арендатора. Грамотно составят договор и посоветуют, что необходимо включить в опись имущества. Впрочем, с точки зрения затрат услуги риелторов более выгодны арендодателю. За профессиональную сдачу квартиры в агентствах денег не берут. А вот арендаторам придется раскошелиться. Сегодня подборка квартиры обойдется в 70 - 100% от стоимости ее ежемесячной аренды.

Когда снимать и сдавать квартиру?

Когда снимать квартиру? Когда сдавать квартиру? Отвечая на эти вопросы, имейте в виду, что в одни периоды времени спрос на жилье выше, в другие ниже, в одни месяцы арендаторов много, в другие, напротив, наступает затишье. От выбранного времени для аренды или сдачи в аренду квартиры зависит и размер арендной ставки, и время, которое будет потрачено на поиск квартиры или арендатора.

Аренда без уплаты налогов: риски

Ранее, мы акцентировали внимание на том, что выгоднее и безопаснее сдавать квартиру в аренду официально с заключением договора и уплатой всех подобающих налогов.
В этой статье мы обоснуем свою позицию и расскажем об основных рисках, которые могут быть при незаконной сдаче жилой недвижимости.
Существует, на наш взгляд, несколько групп рисков при нелегальной аренде:

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: