Все об аренде квартир в Москве 
01 октября 2015 г.
акционер компании отказывается от своей доли акций в пользу другого физического лица и от выплаченных ему дивидендов. подскажите как оформить это все в виде обоюдного согласия.или как то можно по другому это оформить?)))

Уважаемый Степан! Во всех акционерных обществах,согласно уставу, определяется порядок покупки,продажи и передачи акций. Поэтому целесообразно обратиться в акционерное общество, где уполномоченный  по регистрации акций подскажет и оформит сделку купли-продажи акций.Учитывая тото факт,что в вопросе отсутствуют сведения об акционерном обществе даю более развернутый ответ на Ваш вопрос. Он более длинен, ноя думаю охватит весь спктр возможных вариантов операций с вашими акциями:

Продать акцию можно непосредственно заинтересованному лицу, через посредника (банк, инвестиционный институт, депозитарий) или на бирже.

В качестве посредника может выступать организация, имеющая разрешение на данный вид деятельности {лицензия Министерства финансов РФ на право работы на рынке ценных бумаг), или

банк.

Если посредник не имеет такого документа, сделка может быть признана недействительной.

Об условиях сделки (срок оплаты, периодичность, размер каждого конкретного платежа) и форме оплаты акций при их купле-продаже договариваются сами заинтересованные в сделке лица.

Мена

Оплатой акций могут служить как наличные деньги, так и другие ценные бумаги (например, приватизационный чек), имущество, товары и пр., конкретная стоимость которых устанавливается произвольно по взаимному соглашению лиц, участвующих в сделке, и не обязательно совпадает с текущим уровнем цен на них.

Акционер, владеющий акциями общества, образованного в результате приватизации государственных и II   муниципальных предприятий,  не имеет права  про-! '   давать неоплаченную или не полностью оплаченную акцию без разрешения фонда имущества.

Порядок, не позволяющий акционеру продавать неоплаченную или не полностью оплаченную акцию, может быть установлен и в любом другом акционерном обществе посредством уставных положений.

 

В договоре купли-продажи указываются паспортные данные продавца и покупателя, сколько, каких акций, по какой цене продается; условия оплаты акций, уплаты налогов на данную сделку. Договор подписывается продавцом и покупателем. Заверять договор у нотариуса не требуется.

Если оплата акций будет производиться товарами или другим имуществом, рекомендуется оформлять договор мены.

Договор мены можно рассматривать как два последовательных договора купли-продажи: первый - на покупку акций за деньги; второй - на покупку имущества или товаров продавцом акций у покупателя по установленной стоимости.

He забывайте, что при приобретении одним граж- данином или юридическим лицом пакета акций одно- го акционерного общества, размер которого обес- печивает единоличное владение:

15% и более акций - осуществляется уведомление Министерства финансов РФ;

35% и более акций, или акциями, составляющими более 50% голосов - требуется предварительное разрешение Государственного комитета РФ по антимонопольной политике и поддержке новых экономических  структур и последующее уведомление Министерства  финансов РФ.

 1.        Помните, что вложение капитала в акции практичес

ки всегда связано с риском.

При этом не забывайте, что чем больше доходность акций, тем выше риск.

2.         Никогда не доверяйте рекламным объявлениям!

Имейте в виду, что законодательство запрещает эмитентам обещать или предоставлять гарантии определенного размера дивидендов либо роста курсовой стоимости их акций!

3.         Перед покупкой акций соберите как можно больше

информации об акционерном обществе, выпустившем их: о

го роде деятельности, уставном капитале, финансовом положении, как давно оно функционирует, какие права обеспечивают акции, которые Вы желаете приобрести.

4.         Не забудьте убедиться в том, что эти акции прошли государственную регистрацию и, если есть  такая возможность,   внимательно   проанализируйте   проспект   их эмиссии!

5.         При совершении сделки пользуйтесь услугами только профессиональных участников фондового рынка.

Требуйте от них предоставления лицензии (ее ксерокопии) на право осуществления соответствующей деятельности!

6.         Требуйте от продавца предъявления доказательств,

что он имеет право распоряжаться продаваемыми акция

ми: является их собственником или действует по поруче

нию собственника (т.е. на основании договора комиссии

или договора поручения)!

В последнем случае он должен являться или сотрудником инвестиционного института, или иметь квалификационный аттестат первой категории.

7.         Оформляйте сделку купли-продажи акций в письменной форме!

8.         Не забудьте зарегистрировать сделку в реестре акционеров общества, акции которого Вы приобрели!

При регистрации договоров купли-продажи акций взимается специфический налог - налог на операции с ценными бумагами.

Объектом налогообложения в данном случае является цена договора купли-продажи акций, т.е. налог уплачивается с суммы, на которую продаются (покупаются) акции. Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, осуществляющие сделки с ценными бумагами.

Налог взимается при регистрации сделки в размере 3 руб. с каждой 1000 руб. стоимости передаваемых акций, или 0,3% от суммы сделки, где сумма сделки определяется как произведение количества продаваемых акций на цену одной акции.

При этом имеется в виду не номинальная, а реальная иена, о которой договорились продавец и покупатель.

Например, если зарегистрирован договор купли-продажи акций на сумму 60 тыс. руб., то и с продавца, и с покупателя акций будет взят налог:

60000-0,003=180 руб.

При осуществлении операций на вторичном рынке ценных бумаг налог уплачивает и продавец, и покупатель. При продаже акций их первым владельцам, т.е. при осуществлении операций на первичном рынке, налог уплачивает только покупатель акции.

Как и любую собственность, акционер может подарить свои акции другому лицу. В этом случае необходимо оформить v нотариуса договор дарения акций.

При оформлении договора дарения нотариусу должна быть предъявлена выписка из реестра акционеров или другой документ, подтверждающий владение акциями, по которым составляется договор.

В необходимых случаях уплачивается налог на имущество, переходящее в порядке дарения.

Нотариально оформленный договор дарения акций представляется в общество для регистрации передачи акций в реестре акционеров

Акции можно передать другому лицу по наследству.

Лицо, получающее акции в порядке наследования, должно в течение 6 месяцев заявить о своих правах на акции и оформить у нотариуса свидетельство о вступлении в права наследования.

При оформлении наследства уплачивается налог на имущество, переходящее а порядке наследования.

Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством наследственное имущество и имущество, переданное в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.

Налог на операции с ценными бумагами при дарении или наследовании не взимается.

Акции, как и любое другое имущество, могут быть использованы в качестве залога. При этом акции, находящиеся в общей совместной собственности, могут быть переданы в залог, как и любое другое имущество, только с согласия всех собственников.

Залог - это способ обеспечения обязательств, при j        котором в случае неисполнения должником обяэа-.         тельства кредитор-залогодержатель приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Отношения сторон при залоге имущества или прав

на территории Российской Федерации регулируются Законом РФ "О залоге".

Залог сохраняет силу, если право собственности

или полного хозяйственного ведения на заложенное имущество переходит к третьему лицу.

При передаче акций в залог оформляется залоговое распоряжение.

Договор о залоге должен совершаться в письменной форме. В нем указываются следующие данные:

-          вид залога;

-          существо и размер обеспеченного залогом требования;

-          сроки исполнения обязательства;

-          состав и стоимость заложенного имущества;

-          другие условия, заявленные любой из сторон.

Форма договора о залоге определяется по законодательству места его заключения. Несоблюдение установленной формы договора делает его недействительным.

 

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения
Задайте Ваш вопрос
Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:
(Доступные типы файлов: doc, gif, jpg, jpeg, mpg, pdf, png, txt, zip)

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Аренда без уплаты налогов: риски

Ранее, мы акцентировали внимание на том, что выгоднее и безопаснее сдавать квартиру в аренду официально с заключением договора и уплатой всех подобающих налогов.
В этой статье мы обоснуем свою позицию и расскажем об основных рисках, которые могут быть при незаконной сдаче жилой недвижимости.
Существует, на наш взгляд, несколько групп рисков при нелегальной аренде:

Три способа сдать квартиру в аренду

«Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. На прошлой неделе мы объясняли, как происходит поиск арендодателей, уклоняющихся от уплаты налога. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.

Сдать квартиру: права собственника. Часть 3

Собственник должен знать: при сдаче квартиры в аренду кроме самого договора аренды составляется документ - акт приёмки-передачи жилого помещения. В нем вам необходимо перечислить то, что переходит в пользование арендатору: бытовая техника, мебель и т.д. в идеале - с указанием марки производителя. Эта мера помогает получить квартиру после аренды в той же комплектации, в которой вы ее и сдавали. Акт тем лучше, чем подробнее он составлен: это в любом случае выгодно для собственника квартиры.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: