Все об аренде квартир в Москве 

Страхование и страховой депозит

-----

Если после окончания аренды при возвращении арендатором квартиры собственнику никаких убытков не обнаружится, страховой депозит возвращается арендатору, либо включается в счет оплаты за аренду последнего месяца проживания.

Если же что-то произойдет и квартире будет нанесен ущерб, страховой депозит остается у арендатора, либо если поломка не столь значительная, из страхового депозита вычитается стоимость убытка.

Таким образом, страховой депозит сводит риски убытка от сдачи квартиры в аренду к минимому.

Страхование

При сдачи квартиры в аренду уместно также раскрыть тему страхования квартиры собственником. Особенно актуален этот вопрос, если планируется сдавать в аренду дорогостоящую квартиру с дорогой, эксклюзивной мебелью, ремонтом, дорогой бытовой техникой. Страховать квартиру необходимо до сдачи ее в аренду.

Страхование квартиры предполагает следующее

1. Страхование имущества квартиры и внутренней отделки

Объектом страхования в этом случае являются имущественные интересы собственника, которые связаны с владением, распоряжением и пользованием жилым помещением. Возмещению подлежат убытки от повреждения или уничтожения имущества вследствие пожара и порчи имущества продуктами горения, затопления и повреждения застрахованного имущества водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем, а также систем пожаротушения, злоумышленных действий третьих лиц.

2. Гражданская ответственность перед третьими лицами при эксплуатации жилья, сдаваемого в аренду.

Здесь объектом страхования являются все также имущественные интересы владельца квартиры, которые в данном случае связаны с обязанностью последнего возместить ущерб, нанесенный третьим лицам в результате пожара, затопления и пр. Выплаты должны осуществляться в порядке, утвержденном законодательством. Страховым случаем признаются факты причинения ущерба имуществу, жизни или здоровью третьих лиц cобственником квартиры, при эксплуатации жилого помещения, в результате чего у собственника - страхователя возникает обязанность возместить причиненный ущерб согласно претензии пострадавшей стороны.

Размеры страхового взноса зависят во многом от условий эксплуатации имущества. Очень часто в компаниях страхование квартиры, которая сдается в аренду, осуществляется с применением повышающего стоимость страхования коэффициента.

Rentalhome.ru

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Как сдать квартиру в Москве в кризис

Скачки курса валют и связанные с этим перемены конъюктуры на рынке аренды квартир в Москве внесли изменения и в условия, при которых совершаются сделки с наймом жилья. Как в сложившейся ситуации вести себя арендодателю, чтобы не попасть в просак и грамотно распорядится своей недвижимостью при сдаче в аренду, чем аргументировать стоимость аренды советуют эксперты.

Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду

Сразу следует сказать о том, что налог, уплачиваемый лицами, сдающими в аренду квартиры, зависит от того, какой характер носит сдача квартиры: регулярный или случайный (разовый).

Рынок аренды велик, но страшно далек от народа

Найти агентство, предлагающее услуги по аренде в Москве, — не проблема. Но все не так просто, особенно если речь заходит об «однушке» на окраине. «Поиском комнаты у одинокой старушки мы не занимаемся», — примерно такой ответ приходится слышать из уст большинства риэлторов. «А почему, собственно, нет? — напрашивается очевидный вопрос. — Если существует огромный спрос именно на дешевые варианты, должен же рынок на это реагировать!»

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: