Новости

Сезон аренды в этом году начался непривычно поздно. Оживление на столичном рынке произошло в конце августа, когда спрос по сравнению с июлем увеличился на 24%. Предложение квартир в августе 2009 года снизилось на 22% относительно июля. Однако если сравнить эту цифру с показателями того же периода прошлого года, то окажется, что предложение в 2009 году увеличилось на 35%.

Тем, кто сталкивался с проблемой поиска квартиры для временного проживания, хорошо известно: найти подходящее жилье нелегко – чтобы устраивало и по цене, и по удобствам. Не спешите радоваться, даже если нашли объявление, которое предлагает квартиру вашей мечты. Если все слишком хорошо, то это повод насторожиться: возможно, за объявлением стоит аферист.

В условиях экономической нестабильности все более востребованной становится услуга доверительного управления жильем (ДУ). Чем она полезна и удобна для собственников квартир, разбираемся с помощью специалистов компаний.

Риэлторы, занимающиеся арендой, давно заметили одну особенность: каждое лето, в июне-июле, ставки, по которым предлагают квартиры, снижаются на несколько процентов. Однако уже в августе-сентябре наблюдается обратный процесс — с оживлением общей деловой активности растут и цены на аренду. И с этой цикличностью ничего не может поделать даже кризис.

Кому кризис точно не грозит, так это мошенникам в сфере аренды. Ипотеки почти не стало, и спрос на аренду растет — чем более востребована услуга, тем изощреннее фантазия мошенников. Только в Москве денежный оборот рынка аренды составляет около $3,5 млрд в год — каждая десятая квартира в столице сдается внаем. Финансовый ущерб, нанесенный потенциальным квартиросъемщикам «черными маклерами», не поддается оценке.

Теперь, наряду с подоходным налогом, арендодателям предлагают купить патент Управление Федеральной налоговой службы по Москве предложило арендодателям платить налоги с получаемых доходов по новому закону. Уже из его названия «Об упрощённой системе налогообложения на основе патента» ясно: нововведение призвано облегчить жизнь среднестатистического арендодателя. Москвичам, желающим сдать недвижимость внаём, будь то квартира, дом или даже гараж, предложено зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями, приобрести годовой патент и не беспокоится о заполнении налоговой декларации. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» решили разобраться: поможет ли нововведение сделать рынок аренды жилья более прозрачным?

В начале сентября 2009 года эксперты ряда риэлтерских компаний заявили о резком всплеске цен на рынке аренды московского жилья. На фоне экономического кризиса такие заявления звучат, по меньшей мере, странно. Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» решили разобраться: что же это – возврат цен на прежний уровень или всего лишь желание возврата?

В преддверии осени — традиционного времени роста сделок по аренде жилья — владельцы квартир полны пессимизма. Платежеспособных клиентов все меньше, а потому, несмотря на сокращение предложения на рынке, оно заметно превышает спрос на съемное жилье. Чтобы получать прибыль, арендодателям приходится осваивать новый сегмент рынка, ранее считавшийся маргинальным,— теперь они сдают квартиры покомнатно.

Участки от 3,15 млн.руб, коттеджи от 5,9 млн. руб. в коттеджном поселке NOVOРИЖСКИЙ! Будут подведены все коммуникации! 23 км по Новой Риге. 12 -13 февраля 2010г.,Москва, Т-модуль, Тишинская площадь д. 1, «Болгарский Дом». Крупнейшая в России выставка недвижимости Болгарии. 28.07.09 : Аренда квартир бизнес-класса продолжит дешеветь Объем предложения в этом сегменте превышает заметно сократившийся спрос. Не удивительно, что финансовый кризис и связанное с ним сокращение доходов высокооплачиваемых сотрудников, не обошли стороной рынок аренды квартир бизнес-класса.

Риэлторы фиксируют оживление на московском рынке аренды жилья, связанное с началом так называемого студенческого сезона. Впрочем, по сравнению с прошлыми годами, когда в конце лета стоимость съемных квартир подскакивала на 20-30%, нынешнее подорожание куда скромнее. В основном спрос растет на аренду в складчину.