Новости

С середины января цены на аренду жилья серьезно упали только в "элитном" секторе - сразу на 25-30%. Востребованные квартиры эконом-класса, заметно подешевев в начале года, в данный момент, похоже, нашли новую "золотую середину".

Кризис внес существенные поправки во многие сферы деятельности. В том числе и в самую насущную — обеспечение граждан доступным жильем. Насколько заморожен этот процесс, на что рассчитывать очередникам и льготникам, а также насколько посильными для малообеспеченного населения окажутся новые тарифы?

10 октября Верховный суд РФ по заявлению группы граждан отменил три пункта из постановления правительства Москвы, касающегося правил регистрации в столице. Городские власти получили легкий щелчек по носу, однако москвичам отмена этих пунктов ничего хорошего не принесет.

Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды.

Квартиры в ближайших к МКАДу городах области всегда были прибежищем для тех, кто в черте столицы не мог позволить себе арендовать даже комнату. Или предпочитал жить подальше, но в более комфортных условиях. А что сейчас?

Столичные власти пытаются заставить москвичей, сдающих свои квартиры в аренду мигрантам, делиться с городом. С этой целью мэрия обратилась в Московское управление Федеральной миграционной службы со следующим предложением. С 1 февраля для оформления временной регистрации приезжим из других регионов и из других стран помимо обычных документов следует раздобыть еще одну бумагу - выписку из реестра арендного жилья.

Столичное правительство нашло способ заставить граждан платить налоги со сдаваемых квартир. Федеральной миграционной службе и инженерным службам районов предложено не выдавать временную регистрацию приезжим, живущим в столице без зарегистрированного договора об аренде жилья. Учетом арендных договоров будет заниматься, начиная с 1 февраля, ГУП «Московский городской центр арендного жилья».

Традиционно считается, что осень – время роста арендных ставок. Кроме того, на осень 2008 года пришлось снижение цен на жилье. А как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Аренда жилья заметно подорожает», снижение цен обычно сопровождается заметным подорожанием аренды.

Сезонный рост цен на аренду недвижимости начался. Если в начале октября снять однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы стоило 22-24 тысячи рублей в месяц, то через месяц, полагают риэлторы, эта цена может подняться до 30 тысяч и даже выше. По оценкам различных экспертов, рост цен на арендуемое жилье в обеих столицах этой осенью может составить от 15 до 30%.

Как известно, у человека, желающего улучшить свои жилищные условия, есть два выхода – покупать жилье /в том числе, по ипотеке/ или снимать его. Эти два способа взаимосвязаны между собой – тот, кто не может купить квартиру, снимает ее, тот, кто считает, что лучше платить банку за свое, чем кому-то за то, что своим никогда не станет, изыскивает все возможные варианты для покупки.