Все об аренде квартир в Москве 

Снять квартиру в Москве - осторожно обман!

+++++

В связи с происходящим в стране под это хорошо прогнулись так называемые агенты и риелторы которые занимаются поиском клиентов сдачи квартир в аренду для жилья.
Известно что интернет это раздолье для всех, в том числе для мошенников. Одними из мошенников стали эти самые агенты. Для того что бы поиметь больше выгоды эти агенты – риелторы в интернете на сайтах размещения объявлений размещают левые объявления о сладе и поиске жилья. Больше всего о сдаче.


80% объявлений являются левыми зарегистрированными на номера телефонов агентов. Владельцев квартир очень мало потому что их вытисняют сами агенты.
Если собственник выставляет квартиру в объявлении на авито, тут же агент звонит Вам и уговаривает удалить объявление и дать ему возможность найти квартирантов которые захотят снять жилье. В процессе разговора агент продолжает вешать лапшу на уши про происходящее в стране и других вшивых агентов. Если Вы согласились, Вас ставят на очередь по поиску квартиранта. Приходят к Вам домой, фотографируют вашу квартиру и уходят. После того как они к вам приводят на экскурсию квартирантов, с Вас пытаются сбить цену, ссылаются на данные в интернете и на происходящее в стране. Что рынок очень обвалился, очень трудно сдать и все будет еще хуже. Ссылаются на сайт авито. Хотя на всех сайтах объявлений много дезинформации. Но Авито один из первых где много лжи. Если бы на Авито заботились о правдивости объявлений то от каждого зарегистрированного пользователя требовали бы фото с номером который присваивался бы пользователю, что бы подтвердить подлинность фотографий. Так бы меньше гуляло левый объявлений и объявлений от мошенников. А то что каждый аккаунт привязан к одному мобильному номеру телефона ничего не дает. Сейчас можно сотне сим карт достать без регистрации.


Вызывает еще одно подозрение что сайт авито работает заодно с агентами. Выложили Вы свое объявление и объявление находится на рассмотрении модераторами в течении 30 минут. Не успели выложить как тут же звонят агенты. Почему объявление сначала видно агентам а остальным нет?
Но тут на этом все не заканчивается. Если Ваша квартира по внешнему виду отвечает 2й категории то фото продолжают выкладываться под несуществующими квартирами с дешевой стоимостью аренды в которую включены все коммунальные услуги.


Агенты настолько обнаглели что сами себя начали выдавать. В нашем доме где я живу в Москве появилось очень большое количество квартир которые сдаются в аренду. Я прошелся по указанным адресам и ни одна квартира не сдается! Даже в рядом стоящем 12-и этажном доме который указали как 5-и этажный. Так вот фото вашей квартиры продолжает путешествовать по всем объявлениям. Если кто то отзывается в поиске квартиры и ссылается на ту квартиру которой выложены фото, агент сначала договаривается с Вами о встрече и при встрече говорит что ту квартиру уже сняли, но Вы не отчаивайтесь, мы Вам поможем найти за приличное вознаграждение в сумме одной стоимости оплаты месячной аренды квартиры или комнаты.
Мои Вам советы. Будьте внимательны и осторожны. Не доверяйте агентам и лучше их избегайте. Договор можно заключить самим без агента. Договор не является официальным юридическим документом за который якобы агентство несет ответственность. В договоре даже нет зарегистрированной печати агентства или агента. В случай чего агентство или агент умоют руки и ни за что отвечать не будут! Скажут что Вас не знают и не видели. А договор это подделка.


Также под агентами ходят охотники за квартирами. Агент в кавычках и квартиросъемщик также в кавычках ищут квартиру для квартиранта в кавычках. Особенно на длительный срок от года и более. Если Вы живете далеко от квартиры это им на руку. Они осматривают квартиру, расспрашивают у Вас про квартиру и про Вас. Если им все подходит, они заключают с Вами договор. Выплачивают Вам аренду и страховой депозит. Вы уходите, они заселяются. Потом через несколько дней квартира передается или продается по поддельным документам!
Всегда будьте настороженными и требуйте документы предоставляющие права на риелторскую или агентскую деятельность и контакты их офиса. Лучше всего также проверить и посетить их офис. Остерегайтесь офисов в подвалах и с минимальным количеством мебели где стоят 2-5 столов с ноутбуками. Где нет даже городского телефона. Хотя телефон ничего не гарантирует. Снимать помещение могут через чужие документы или у посредника.
Лучше всего не поленитесь и запросите данные о фирме на госпортале или в налоговой.
Всегда будьте осторожны. Не дайте себя обмануть. Не позволяйте зарабатывать на Вас

Комментарии
31 мая 2015 г.
Имя: Николай
реально снизить риск обмана со стороны арендодателя при аренде квартиры можно запросив выписку из Единого государственног о реестра прав на недвижимое имущество. В ней будет указан реальный собственник квартиры, а также какие обременения на квартиру есть (залог, ипотека). Оформить выписку можно либо очно в Росреестре, либо онлайн, например на egrpn.ru После получения выписки заключать договор аренды нужно именно с лицом, который указан в выписке.
Ответить
Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договсф аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Как уменьшить налог с аренды квартиры: три законных способа

Вторая головная боль квартирных хозяев после собственно жильцов – это налоги. Мало найдется наймодателей, которым не хотелось бы вообще избежать уплаты налогов со сдаваемой квартиры. В то же время стремление не нарушать закон порой все-таки заставляет квартирных хозяев озаботиться вопросом не сокрытия самого факта наличия арендного бизнеса, а минимизации налогов с него. Сегодня для таких арендодателей есть три легальных варианта уплаты налогов с аренды.

Элитная аренда

О количестве состоятельных людей в Москве можно судить хотя бы по тому факту, что объемы элитного жилья в Подмосковье постоянно увеличиваются. Но надо понимать, что далеко не все дорогие коттеджи служат для проживания их владельцев. Покупка с целью получения прибыли – дело выгодное, и окупается она не слишком долго. Основных вариантов два.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: