Снять квартиру в Москве, советы (часть 2)
Именно в конце лета в Москву традиционно прибывают наибольшее количество иногородних, желающих здесь учиться или найти работу, а может, и счастье, и, конечно, снять квартиру. И с середины августа хозяева квартир обычно начинают потирать руки: пора поднимать арендные ставки.
Снять квартиру в Москве: совет 1. Дорогие и дешевые районы
Помимо понятного принципа - чем дальше от центра (Центральный округ), тем дешевле, - в Москве традиционно существует деление на дешевые и дорогие районы, которые, несмотря на разницу в ценах, могут находиться примерно на одном расстоянии от кольца метро. Наиболее явно доплата за район заметна на западе. Скажем, аренда квартиры на севере и юго-западе - более популярных, чем восток, юго-восток, северо-восток, - обычно укладывается в рамки средних сумм по городу.
А вот в районах по голубой (Филевской) и западному отрезку синей (Арбатско-Покровской) ветки метро она может стоить дороже среднего на 3 - 4 тысячи (при абсолютно тех же параметрах квартиры). При этом после того, как синюю ветку дотянули аж до Митина, в дорогие районы попало и северо-западное Строгино. С транспортной точки зрения оно теперь оказалось непосредственным соседом престижных Крылатского и Кунцева.
Снять квартиру в Москве: совет 2. Малосемейки
Если нужна именно отдельная квартира, то такой вариант - в доме коридорного типа и с крохотной кухней в два-три квадрата - позволит сэкономить 5 - 7 тысяч в месяц. Малосемейку в не совсем убитом состоянии на востоке и юге реально найти за 20 - 25 тысяч в месяц.
Снять квартиру в Москве: совет 3. Комнаты
Цены на них начинаются от 12 - 15 тысяч. Но если иметь в виду более-менее приличный вариант - с не убитой мебелью и без соседей-алкоголиков, - то лучше рассчитывать на 16 - 18 тысяч.
- Очень популярный сейчас вариант - снимать двушку на две семьи, которые знакомы и в хороших отношениях между собой, - рассказывает Константин Апрелев. - Если брать даже минимальные цены на однокомнатные квартиры, экономия получается существенная: на обе семьи - порядка 15 тысяч рублей в месяц.
Снять квартиру в Москве: совет 4. Подмосковье
- Если селиться в области, то экономия составляет примерно 10% на каждые дополнительные 10 километров, - говорит Роман Вихлянцев. - То есть однушка в 10 км от МКАД обойдется в среднем примерно в 20 тысяч в месяц, в 20 км - около 16 тысяч и так далее.
Правда, стоит иметь в виду: пригородное сообщение нынче обходится не так уж дешево. Если ездить на работу на нескольких видах транспорта - маршрутка плюс электричка плюс метро, - затраты могут скушать значительную часть экономии от загородного местоположения.
Снять квартиру в Москве совет 5: Бди!
В Москве можно встретить объявления и о сдаче жилья (срочно!) за 10 - 15 тысяч в месяц. Будьте осторожны: в большинстве случаев их авторы - так называемые «информационные агентства», а проще говоря, аферисты. Верный их признак - деньги вас просят заплатить СРАЗУ, до того, как подберут подходящий вариант.
Либо речь идет даже не о комнате, а о койко-месте: в буквальном смысле угле в квартире, фактически превращенной хозяевами в общежитие.
Елена Аракелян "Комсомольская правда"
Как снять квартиру, советы. Часть 1.
