Все об аренде квартир в Москве 

Как снять квартиру

-----

Итак, вот вы в Москве. С чего же начать поиск? 

1Самый простой способ - это оповестить всех ваших знакомых и друзей о вашем желании снять квартиру. Не стоит забывать, что у знакомых тоже есть друзья, знакомые, родственники, которые 
вполне могут именно в этот момент подыскивать себе арендаторов. Поэтому подобрать жилье себе можно достаточно быстро.

Есть в этом способе и еще один положительный момент. Как правило, квартиры от знакомых сдаются по заниженной цене - "знакомым" же. Арендодатели рады заселить надежного 
квартиранта, а арендаторы спокойны за то, что неожиданное выселение и прочие неприятности не предвидятся по той же самой причине - "мне порекомендовали, значит он хороший".

При всей своей простоте способ этот больше можно назвать везучестью, поэтому если с вами это произошло - повезло! В жизни встречаются такие варианты не так часто.

Как снять квартиру: совет №2

2Конечно же, это интернет, куда сейчас без него. А точнее, это всевозможные тематические форумы, доски объявлений, социальные сети.

Положительным моментом является возможность начать поиск квартиры удаленно, вне Москвы, а не наскоком поприезду. Но есть и обратная сторона.

Обычно арендодатели неохотно берут незнакомых людей в квартиранты без посредника. Для них гораздно удобнее и выгоднее обратиться в агентство.

Поскольку в этом варианте они ничего не теряют, а напротив, приобретают. Для них услуги агентства бесплатны, к тому же нет нужды 
беспокоиться о поиске жильцов вообще, т.к. теперь этим могут заняться компетентные люди. Можно даже требования к жильцам предъявить, например, найдите только семью славян без детей и животных. Дальше дело агентства: найдут, покажут, оформят договор, возьмут деньги с клиентов, да еще и за два месяца сразу.

В интернете можно сталкнуться и с другим вариантом: "Хочу сдать квартиру без посредников". Казалось бы, этого я и хочу, но на 
деле выходит такая история. Агентства недвижимости сами дают такие объявления. Как правило, они сопровождаются красочными фото 
квартир по заниженным ценам. Делается это специально, чтобы привлечь внимание к себе и спровоцировать вас на звонок.

Дальше профессиональный риелтор перенаправляет вас на работу с ним, говоря, например, что этот вариант уже сдан, но есть еще лучше, готовы просмотреть? И везет вас по своим квартирам, которые конечно же, не столь привлекательны, да и цена уже стандартная или даже завышенная. 

Часто бывает, что агентства оценивают квартиру выше, чем ее собственник и заручаются его согласием сдать квартиру по более высокой цене. Конечно же арендодатель не против, даже если надо немного дольше подождать.

Вы можете оставить заявку на сайте какого-нибудь крупного агентства по недвижимости. Но тут свои подводные камни. Как правило, крупные агентства очень неохотно берутся за дешевые квартиры (меньше 1000 долларов). Из них формируется база 
и продается мелким агентствам. Поэтому вас может ожидать просто шквал звонков с различными предложениями, и продолжаться это может долго, даже после вашего вселения. Но все же, этот метод можно считать рабочим при должном терпении и упорстве.

Как снять квартиру в Москве: совет 3

3Это пресса. К счастью газет на тематику недвижимости сейчас много. Но вот шансов здесь найти подходящую квартиру также немного. 
Собственнику жилья удобнее обратиться в агентство. Это экономит массу сил, энергии и времени. Поэтому риск наткнуться на агентство, 
за которым стоят несуществующие варианты, также велик.

И тем не менее, есть разные бабушки и дедушки, которые предпочитают действовать по - старинке и дать объявление в любимую газету, потому что он уже много лет ищет таким образом себе жильцов и все устраивает.

Как снять квартиру: совет 4

Это самый эффективный способ сэкономить на комиссии и выйти на прямого собственника жилья. Все что нужно для этого, это распечатать объявления о том, что вы хотите снять квартиру и оставить свой контактный телефон для связи. 
Таким образом, вы опередите желание арендодателя обратиться в агентство. Но объявлений таких нужно клеить много, минимум 200 штук в день. Так как "живут такие объявления" сутки, до прихода дворника с утра. Старайтесь выбирать доски объявлений или специально отведенные места. Так вы повысите шансы провисеть вашему объявлению дольше.

Как снять квартиру: совет 5

Это просто обратиться в агентство недвижимости. Но агентство должно быть проверенное, крупное, с хорошими отзывами, красивым сайтом и прочими атрибутами.

В настоящее время на рынке недвижимости сущестуют два вида агентств. Это информационные и обычные, которые работают до заселения.

Информационные же агентства берут на себя обязанность просто донести до вас информацию о вариантах, которые сдаются. Вы сами занимаетесь прозвоном, договариваетесь о показе, заключаете договор и далее по списку. Т.е вам просто продадут список телефонов и названий станций метро, где находятся объекты недвижимости.

Подобные информационные агентства могут привлечь внимание своей стоимостью за услугу, но это ошибочно. Поскольку вы фактически покупаете кота в мешке. На деле обычно оказывается, что почти все варианты уже сданы, а то что есть, либо непривлекательные отбросы, либо вообще никогда не сдавались и попали в базу ошибочно.

Коли вы собрались обращаться к посреднику, выбирайте агентства недвижимости, которые гарантируют официальное оформление сделки и будут сопровождать вас до момента передачи ключей и вселения. Стоимость услуг таких агентств обычно составляет 100% от суммы месячной арендной ставки.
Даже если вам не понравится предложенный агентом вариант, вы смело будете продолжать поиски своего с этим же человеком. И так до момента вселения.

Запомните, главный признак честного агентства - это оплата после оказания услуги. До этого момента риелтор должен предлагать вам варианты и присутствовать на всех просмотрах. Да, это дорого, но при такой схеме работы ваши усилия сведены к минимуму, все риски и хлопоты по вашему вселению ложатся на плечи агентства.

Как снять квартиру. Часть 2.

Комментарии
15 ноября 2012 г.
пасибо вам за вашу оперативность и качество работу!!! Я ПОСОВЕТОВАЛА ВАС ВСЕМ МОИМ ЗНАКОМЫМ КОМУ НУЖНО БЫЛО ЖИЛЬЕ,И ОПЛАТА ТОЖЕ МИНИМАЛЬНОЕ,ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА ВАМ
Ответить
06 октября 2012 г.
странно
Ответить
Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Арендатор отказывается платить аренду

Как правильно поступить в ситуации, когда арендатор отказывается платить арендную плату и не выезжает из квартиры.

Как сдать квартиру без посредников

Чтобы сдать квартиру в аренду без посредников, вам придется учесть все моменты, связанные с правильным юридическим оформлением сделки. А также вам самостоятельно придется найти подходящих арендаторов, разместить массу объявлений в интернете и других СМИ и подготовить вашу квартиру к заселению квартирантов. Но сдать квартиру самостоятельно вполне реально, если четко понимать что и когда делать.

Чем привлечь арендатора-иностранца?

Не секрет, что иностранные арендаторы предъявляют особые требования к состоянию жилья. О том, как правильно подготовить его к сдаче внаем, рассказывает Вадим Ламин, руководитель отдела аренды элитных квартир Penny Lane Realty.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: