Все об аренде квартир в Москве 

Снять квартиру без комиссии

++++-

Решили снять квартиру без комиссии и для вас это впервые? В этой статье мы дадим основные рекомендации как это делается пошагово, о чем разговаривать с собстенником квартиры, какие документы оформить.

С чего начать, чтобы снять квартиру без комиссии

11. Зайдите в любую поисковую систему интернет. Введите запрос, например, снять квартиру без комиссии в Москве. Вам будут предложены сайты с объявлениями. Заходите по порядку. Как правило, на сайтах, где очень много объявлений, предлагается система фильтрации, т.е. вам надо выбрать какую именно квартиру вы хотите: количество комнат, район по метро, цена. Это поможет вам отбросить тысячи неинтересующих вас квартир и вы сэкономите массу времени.

2. Предположим, перед вам список так или иначе подходящих для вас объявлений о сдаче квартир. Помните, что объявления могут быть от владельца квартиры, а могут быть от агентства недвижимости или просто частного риелтора, замаскированные под объявления от собственника. Если объявление от посредника, то потребуется заплатить комиссию в размере 100% - 50% от месячной оплаты аренды. Точно быть уверенным, от кого именно объявление можно только после того, как вы свяжетесь с автором и побеседуете. Не верьте на 100%  записи о том, что это квартира от собственника.

3. Свяжитесь по указанным в объявлении контактам и уточните основные моменты по квартире: есть ли интернет, кто оплачивает коммунальные услуги, какая мебель, что из бытовой техники есть, кого рассматривают в качестве арендаторов.

4. Если вас все устроило по телефону, вы убедились, что разговариваете собственником, который готов сдать квартиру без комиссии, назначайте встречу. Смело осматривайте до мельчайших деталей квартиру, проверяйте работоспособность бытовых приборов, выключателей и пр. Задавайте любые возникающие в ходе просмотра вопросы.

5. Мы советуем договориться с собственником квартиры о смене хотя бы одного замка. Так вы снизите риски стать обворованными предыдущими квартирантами. Конечно, предложите один экземпляр ключа хозяину. Обычно он вкладывается в запечатанный конверт с вашей подписью и в этом же невскрытом состоянии показывается вам, когда вы будете выезжать.

6. Заключите договор аренды. Пропишите четко все права и обязанности, срок действия договора, размер арендной ставки в месяц. Также, укажите размер страхового депозита, если он имеется. Это еще называют оплатой за последний месяц проживания. Отдельным приложением составьте опись всего имущества.

7. Сверьтесь с квитанциями за коммунальные услуги, убедитесь, что нет никаких долгов по счетам. Снимите вместе и зафиксируйте показания счетчиков на момент заключения договора.

Чтобы снять квартиру без комиссии, не стоит делать этого:

21. Не начинайте сразу с прозвона всех вариантов подряд. Для начала просмотрите все объявления, составьте список по приоритетам и только потом начинайте звонить с самых "вкусных" предложений.

2. Не гонитесь за низкой ценой. Как правило, такие варианты выставляют просто, чтобы заманить потенциального арендатора. На деле, Вам будет предложена, либо "убитая" квартира, либо с каким-то подвохом. Либо вы можете стать жертвой мошенников, обычно они предлагают отличные квартиры по дешевым ценам, чтобы увеличить количество их потенциальных жертв.

3. Убедитесь, что общаетесь с хозяином и ни в коем случае ничего не платите - никаких комиссий и залогов. Все деньги только одновременно с подписанием договора аренды.

4. Внимательно изучите все документы: паспортные данные и свидетельство о праве на собственность. Убедитесь, что хозяин один или если есть еще владельцы, необходимо письменное согласие всех собственников. Имейте дело только с оригиналами!

5. Никаких доверенностей. Не подписывайте договор по доверенности от хозяина, особенно по ее копии. Убедитесь, что имеете дело с подлинной доверенностью, завереной нотариально. Но лучше настаивайте на оригиналах всех документов и присутствии хозяина.

6. Если так получилось, что при просмотре квартира понравилась, но договор заключать не готовы ни вы, ни хозяин квартиры, чтобы не упустить вариант, можно оставить залог на пару тысяч рублей, но обязательно должна быть расписка с паспортными данными всех сторон сделки.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Консультация налогового инспектора по сдаче квартиры в аренду

Как часто нам требуется информация о налогообложении - что платить, кому платить, надо ли платить? Подобные вопросы, вероятнее всего, задавал себе каждый, кто хотя бы единожды сталкивался с арендой жилья. В данной статье налоговый инспектор дает информацию по данной теме.

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. «Собственник» выяснил основные ошибки хозяев сдаваемой квартиры.

Аренда квартиры с последующим выкупом

Каким образом проходит этот процесс и в каком порядке действовать, кто именно продает такие квартиры и как быстро необходимо осуществить последующий выкуп?

На эти вопросы и смежные с ними ответим по порядку.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: