Все об аренде квартир в Москве 

Снять квартиру



Договор аренды

+++++

Эта статья посвещана пункам, которые непременно раскрывались бы в договоре аренды на длительный срок. Эта информация поможет избежать недопониманий и конфликтов.

Cнять квартиру от хозяина

-----

Снять квартиру от хозяина - это вопрос актуальный, особенно в кризис. Прежде всего, это связано, с вознаграждением посредника, которое, как правило, составляет месячную стоимость за аренду снятого жилья. А это немало. Поэтому давайте разбираться, как же правильно снять квартиру самостоятельно и не переплатить.

Снять квартиру в аренду или купить?

-----

Взять квартиру в ипотеку или снять квартиру в аренду? Это почти такой же вечный вопрос как "Быть - не быть". Одни считают, что ипотека - это многолетнее рабство и выгоднее снять квартиру в аренду. Другие же, напротив, думают, что лучше свое собственное, не смотря ни на что. Рассмотрим аргументы в пользу за или против в этой статье.

Совместная аренда

+++++

Снять квартиру - это всегда недешево, поэтому аренда квартиры на двоих может оказаться лучшим решением вопроса с жильем. С кем снимать квартиру лучше всего и почему - ответы в этой статье. Наниматели со стажем не рекомендуют приглашать в соарендаторы родственников или друзей. С течением времени могут появляться претензии, накапливаться, а разъехаться с чужим человеком куда проще, чем с близким другом. А вот еще несколько рекомендаций.

Ремонт в съемной квартире

+++++

Эта информация будет для тех, кто арендует квартиру, а именно для тех, кто хочет сделать ремонт в съемной квартире и не переплатить, при этом как-то облагородить и украсить новое место проживания. У каждого свое отношение к подобному жилью: для кого-то это просто ночлег, а для кого-то временное жилье, которое должно быть уютным и приятным для отдыха. Тем более, что добиться этого при правильном подходе вполне реально и бюджетно.

Снять квартиру без комиссии

-----

Решили снять квартиру без комиссии и для вас это впервые? В этой статье мы дадим основные рекомендации как это делается пошагово, о чем разговаривать с собстенником квартиры, какие документы оформить.

Снять дом на выходные

-----

Провести выходные подальше от городской суеты, в доме, среди заснеженных сосен, запивая только что сделанный шашлычок красным вином - желание весьма распространенное у горожан. Если вы узнали себя, то эта статья специально для вас. Снять дом на выходные - занятие стоящее, но требующее заблаговременной подготовки и некоторых знаний.

Снять квартиру посуточно

-----

В этой статье мы разберем основные вопросы на тему как снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры: схемы обмана

-----

О наиболее распространенных схемах обмана арендаторов рассказывает директор агентства недвижимости "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

Как снять комнату в Москве, 5 рекомендаций

-----

Кто и зачем снимает комнату чаще всего?! Часто это в случае, когда нет достаточно денег на аренду квартиры или, быть может, когда есть небольшая сумма денег, но жилье хочется с комфортом и в центре города. А может быть, вы экономите деньги, чтобы выплачивать ипотеку за жилье и просто экономите, ожидая переезд. Или если вам просто удобно жить, снимая комнату. Есть кому присмотреть за домашним питомцем или полить цветы в случае отъезда в отпуск. В общем и целом, ситуации бывают разные, но цель одна - снять комнату в Москве быстро и правильно, не нарваться на мошенников и без всяческих непредвиденных трудностей.

Как снять квартиру в Москве в кризис. Советы риэлторов

-----

Колебания курса валюты и связанные с этим изменения конъюктуры на рынке аренды жилья Москвы внесли изменения в условия, при которых в настоящее время заключаются или перезаключаются договора. Мы собрали советы экспертов как же снять квартиру в кризис, какие доводы приводить и как именно лучше мотивировать свою позицию.

Снять квартиру выгоднее: готовую или "под ремонт"

-----

Рынок недвижимости по-прежнему привлекает к себе внимание: арендные ставки снижаются, и судя по всему, будут падать дальше. Происходит это на фоне увеличения предложений, значительную долю которых составляют в том числе и квартиры "под ремонт". Если наниматель делает самостоятельно ремонт за свой счет, то он запросто может рассчитывать на бесплатное проживание в течение нескольких месяцев или же скидку до пятидесяти процентов от стоимости аренды. Но в действительности, это не так выгодно, как может показаться изначально. 

Снять квартиру: права арендатора. Часть 2

-----

Не забывайте внимательно читать пункты с информацией о порядке расчетов за аренду квартиры. В договоре аренды обычно прописывается, в какой срок вносится очередной платеж. Если при заселение необходимо внести предоплату, это должно быть отражено в тексте договора. Бывали случаи, когда недобросовестные собственники получали предоплату, а затем внезапно "пропадали", не давая заселиться арендаторам.

Снять квартиру: права арендатора. Часть 1

-----

И квартиросъемщики, и собственники осознают, что, пожалуй, единственным способом защитить их права является договор аренды. Все больше и больше людей хотят снять квартиру по договору. Однако не в каждом договоре справедливо учитываются права обеих сторон, ведь интересы участников соглашения отличаются. Давайте рассмотрим, что должно присутствовать в договоре, чтобы максимально защитить сторону арендаторов.

Снять квартиру в Москве - осторожно обман!

+++++

Совсем недавно к нам, администраторам сайта, поступил очень подробный комментарий. Настолько подробный, что мы решили опубликовать его в отдельную статью, которая, надеемся, будет полезна нашим пользователям. 

Снять квартиру в Москве теперь дешевле и легче

-----

«У меня получилось снять квартиру всего за 10 тысяч рублей в месяц. Расположена она гораздо ближе к институту, чем была раньше, в гораздо более приятном районе и в два раза дешевле. Это просто удивительно и прекрасно, что есть такие люди [наймодатели], которые понимают трудности студентов и помогают им», – говорит столичная студентка – героиня сюжета телеканала ОРТ. Сюжет этот демонстрировал положение на рынке аренды жилья в Москве, что было главной темой в передаче.

Снять квартиру в Москве и не переплатить - критерии оценки стоимости

-----

Само собой разумеется, что самым важным моментом при аренде жилья является классическое соотношение «цена - качество», а также соответствие заявленной стоимости аренды сложившейся рыночной ситуации. Есть и более понятные и четкие критерии. Как правило, их используют при оценке продажной стоимости квартир, но и при расчете стоимости аренды эти критерии также имеют ведущее значение. 

Снять квартиру в Москве в кризис, советы

-----

Падение курса национальной валюты и соответствующие изменения конъюнктуры на рынке аренды жилья Москвы создали условия, на которых в настоящий момент заключаются или пересматриваются договоры найма. Как же в настоящей ситуации должен действовать арендатор, какие доводы приводить при торге? "РБК-Недвижимость" собрал советы экспертов по этому поводу. 

Снять квартиру чтобы не обманули

-----

Рынок аренды квартир всегда привлекал разного рода мошенников и жуликов. Объясняется это просто - человек, снимающий квартиру, находится в состоянии стресса, аффекта и поэтому легко поддается манипуляциям. В качестве примера одной из самых простых и распространенных схем мошенничества приводим реально произошедший случай.

Снять квартиру в Москве: советы (часть 2)

-----

Именно в конце лета в Москву традиционно прибывают наибольшее количество иногородних, желающих здесь учиться или найти работу, а может, и счастье, и, конечно, снять квартиру. И с середины августа хозяева квартир обычно начинают потирать руки: пора поднимать арендные ставки.

Снять квартиру в новостройке?

-----

Поддавшись вполне естественному желанию сэкономить на аренде, многие обращают внимание на квартиры в новостройках. Здесь есть два основных варианта: снять квартиру «в бетоне» под ремонт либо снять квартиру в еще не сданном доме. Оба случая влекут свои риски, но в чем-то действительно оказываются выгодными.

Оплата посреднику при аренде квартиры

++---

Размер комиссионных отчислений агенту-риелтору, как правило, вызывает у клиента возмущение или как минимум непонимание. Создается впечатление, что риелтор получает свое вознаграждение только за то, что «познакомил» обе стороны друг с другом для совершения сделки. Однако на самом деле все обстоит сложнее. Профессиональные риелторы объяснили «Собственнику», за что получают свои кровные.

Снять квартиру в Москве: правила 2

-----

Зимой переезжать на новую квартиру холодно, но вполне выгодно. Это время затишья и скидок на рынке аренды. Снимающие в столице квартиру граждане знают, что это время максимально благоприятно, чтобы поменять местожительство.

Обязанности риелтора

-----

Каждый уважающий себя московский квартиросъемщик знает золотое правило «первый месяц – три цены»: плата за наем, залог и комиссионные риелтору. Последняя часть суммы, а также за что она взимается с арендатора и будет предметом сегодняшнего разговора. Ведь именно она вызывает возмущение нанимателей.

Права арендатора (кто снимает квартиру)

-----

Думаем, что мы не сильно ошибемся в подсчетах и не попадем пальцем в небо, если скажем, что примерно половина сегодняшних москвичей – это люди, снимающие жилье. Хорошо, если квартира, которую вы снимаете, пятая по счету, или у вас просто отличные дружеские отношения с хозяевами: никаких вопросов о правах и обязанностях в этих случаях, как правило, не возникает.

Расписка за аренду квартиры

+++--

Довольно часто упоминания о расписках наводят на мысли о Раскольникове и старухе-процентщице (ассоциации: долги, спекуляция, деньги в рост). Однако расписки в получении денежных средств – это и по сей день актуальный и, главное, совершенно законный способ обезопасить себя от притязаний нечистых на руку займополучателей. К ним можно отнести и владельцев арендных квартир, которые почти всегда получают арендные деньги в конверте и без свидетелей.

Снять квартиру с депозитом: как его оформить и кому он выгоден

-----

В объявлениях об аренде мы часто видим формулировки, вроде бы однозначно предполагающие дополнительные затраты для нанимателя: «залог – одна месячная оплата», «оплата – первый и последний месяц», «депозит»… Тому, кто не хочет вникать в правовые тонкости, может показаться, что это всего лишь разные названия для одного процесса – сравнительно честного отъема денег у того, кто хочет снять квартиру. Но давайте разберемся по порядку. Начнем со страхового депозита.

Снять квартиру вскладчину: как разделить ответственность

-----

Не редкость, когда одну квартиру хотят снять студенты или друзья. И не менее часто между ними возникают споры, кому за что платить или не платить. Например, если один уезжал на время, или испортил хозяйскую мебель, или много говорил по междугородней связи, за которую набежал солидный счет. Пополам платят жильцы в этих случаях или «каждому по делам его»?

Услуги риелтора

-----

Традиции московского рынка аренды (особенно его эконом-сегмента) неумолимы: услуги риэлтора оплачивает снимающий. В прежние годы размер комиссии составлял 100% ежемесячной арендной платы, в последнее время есть некоторая тенденция к снижению: можно найти специалиста, согласного поработать и за 60-80%. Но все равно сумма получается немаленькой – самый минимум, от которого она рассчитывается, составляет 20-23 тыс. руб., именно столько стоит сегодня аренда самой дешевой квартиры в Москве.

1 2

Статьи

Риски арендодателя

В чем опасность сдачи квартиры в наем? Сдать квартиру добросовестным людям, сохранить свое имущество и не потерять в деньгах - это не так-то просто, особенно во время бурного спроса и ажиотажа.

Поднаем жилого помещения. Срок договора поднайма жилого помещения

По договору поднайма жилого помещения наниматель передает за плату и на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (ст. 685 ГК РФ).

Солидарная ответственность

Солидарная ответственность — форма ответственности, при которой два или несколько лиц совместно несут ответственность по всем обязательствам. При этом кредитор имеет право предъявлять требования как к одному из этих лиц, так и сразу ко всем.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: