Как снять квартиру

Именно в конце лета в Москву традиционно прибывают наибольшее количество иногородних, желающих здесь учиться или найти работу, а может, и счастье, и, конечно, снять квартиру. И с середины августа хозяева квартир обычно начинают потирать руки: пора поднимать арендные ставки.

Рынок аренды квартир всегда привлекал разного рода мошенников и жуликов. Объясняется это просто - человек, снимающий квартиру, находится в состоянии стресса, аффекта и поэтому легко поддается манипуляциям. В качестве примера одной из самых простых и распространенных схем мошенничества приводим реально произошедший случай.

Снимать квартиру в аренду без посредников - дело рискованное. Но зная основные правила о том, как действовать в той или иной ситуации, вы сможете защитить себя от всевозможных мошенников и жуликов. Если вы терпеливы, упорны и опытны, вполне реально отыскать достойный вариант и сэкономить на оплате риелтору, а это до 100% от стоимости аренды за квартиру в месяц.

Зимой переезжать на новую квартиру холодно, но вполне выгодно. Это время затишья и скидок на рынке аренды. Снимающие в столице квартиру граждане знают, что это время максимально благоприятно, чтобы поменять местожительство.

Думаем, что мы не сильно ошибемся в подсчетах и не попадем пальцем в небо, если скажем, что примерно половина сегодняшних москвичей – это люди, снимающие жилье. Хорошо, если квартира, которую вы снимаете, пятая по счету, или у вас просто отличные дружеские отношения с хозяевами: никаких вопросов о правах и обязанностях в этих случаях, как правило, не возникает.

В объявлениях об аренде мы часто видим формулировки, вроде бы однозначно предполагающие дополнительные затраты для нанимателя: «залог – одна месячная оплата», «оплата – первый и последний месяц», «депозит»… Тому, кто не хочет вникать в правовые тонкости, может показаться, что это всего лишь разные названия для одного процесса – сравнительно честного отъема денег у того, кто хочет снять квартиру. Но давайте разберемся по порядку. Начнем со страхового депозита.

Не редкость, когда одну квартиру хотят снять студенты или друзья. И не менее часто между ними возникают споры, кому за что платить или не платить. Например, если один уезжал на время, или испортил хозяйскую мебель, или много говорил по междугородней связи, за которую набежал солидный счет. Пополам платят жильцы в этих случаях или «каждому по делам его»?

Традиции московского рынка аренды (особенно его эконом-сегмента) неумолимы: услуги риэлтора оплачивает снимающий. В прежние годы размер комиссии составлял 100% ежемесячной арендной платы, в последнее время есть некоторая тенденция к снижению: можно найти специалиста, согласного поработать и за 60-80%. Но все равно сумма получается немаленькой – самый минимум, от которого она рассчитывается, составляет 20-23 тыс. руб., именно столько стоит сегодня аренда самой дешевой квартиры в Москве.

Снять комнату в Москве обходится заметно дешевле, чем снять квартиру, даже однокомнатную. Поэтому, стремясь сэкономить на жилье, многие останавливаются именно на варианте комнаты. Правда, снять комнату тоже можно по-разному: можно поселиться в квартире с хозяевами, можно снять одну квартиру на большое количество жильцов, можно въехать арендатором в коммуналку…

Как организовать аренду квартиры так, чтобы не стать источником легкой наживы для аферистов, и не чувствовать себя бесправным, зависимым просителем об услуге? Напомним основные правила нанимателя, которые рекомендуется соблюдать, если Вы хотите снять квартиру без проблем.

Снять квартиру в наше время становится все труднее. Рынок аренды жилья постоянно растет, а вместе с ним, неизбежно растет и рынок мошенников. Это информация о том, как грамотно снять квартиру и не стать жертвой обмана аферистов.

Эта статья содержит самые распространенные риски, которым подвергаются потенциальные арендаторы, готовящиеся снять квартиру. К сожалению, это не просто теория, это опыт, который получили люди в ситуациях съема жилья и который стоил им подчас немалых денег, времени и сил. Искренне надеемся, что вооружившись полезной информацией, вы не столкнетесь с подобными проблемами и попадете в категорию счастливых квартиросъемщиков.