Все об аренде квартир в Москве 

Как сдать квартиру без посредников

-----

Чтобы сдать квартиру в аренду без посредников, вам придется учесть все моменты, связанные с правильным юридическим оформлением сделки. А также вам самостоятельно придется найти подходящих арендаторов, разместить массу объявлений в интернете и других СМИ и подготовить вашу квартиру к заселению квартирантов.

Для того, чтобы сдать квартиру в аренду, вам необходимы следующие документы:
- паспорт
- документы о праве собственности на жилье
- юридический договор.

А теперь рассмотрим весь процесс сдачи квартиры в аренду без посредников пошагово:


1. Хочется отметить, что сдавать свою квартиру в аренду вы можете на любой срок. Но для того, чтобы стабильно получать доход и не переживать за имущество, уделите особо пристальное внимание поиску квартиросъемщиков. Если вы хотите получать максимально высокий доход, вы можете сдавать квартиру посуточно, но для этого потребуется больше времени и сил на поиск новых арендаторов, на заключение договора и передачу квартиры. Денег будет больше, но и хлопот тоже прибавиться.

2. Перед тем, как искать подходящих жильцов, приведите свою квартиру в порядок: почините сантехнику, электричество, бытовую технику, уберите мусор, вытрите пыль, сделайте косметический ремонт. Эти мелкие действия добавят дополнительную ценность квартире. И чистоплотные квартиранты найдутся быстрее.

3. Третьим шагом будет подача объявлений о сдачи квартиры в аренду. Информацию можно разместить на досках объявлений в интернете, поклеить объявления в райне, где расположена квартира, подать объявления в газеты, особенно районные.

Оповестите всех друзей, родственников, знакомых о своем желании сдать в аренду квартиру. Возможно, у этих людей есть знакомые, которые нуждаются в жилье.

Как правило, арендаторы быстро откликаются на адекватные предложения, где арендная стоимость соотсветствует качеству предлагаемого жилья, особенно в эконом классе. Ведь спрос на жилье в столице всегда был большой.

4. Внимательно изучите документы потенциальных арендаторов, покажите им свой паспорт и свидетельство о праве собственности, чтобы они также успокоились и убедились в вашей честности и порядочности.

5. Далее, обсудите арендную стоимость и важные моменты, касающиеся проживания. Если понимание найдено, можно переходить к заключению договора. Составлен он должен быть в письменном виде, максимально подробно, с указанием всех сроков, правил проживания и штрафных санкций за нарушение. Договор составляется в двух экземплярах, один оставьте себе, другой отдайте арендаторам.

6. После оформления договора на сдачу квартиры в аренду вы начнете получать доход. В нашей стране, согласно законодательству о налогах, с любого дохода вы обязаны платить 13%. Поэтому вам необходимо обратиться в отделение налоговой службы по месту нахождения квартиры, заполнить декларацию, предъявить ксерокопию оформленного договора.
После этого ваша деятельность по сдачи квартиры в аренду может считаться юридически оформленной.

Комментарии
29 сентября 2017 г.
Имя: Мария
Просто не лениться)) я вон села, сделала объявление, не просто "сдам квартиру, есть стены и горячая вода", а написала все подробности, фоток наделала, выложила на авито и уже через день шли подписывать договор с квартиранткой :)
Ответить
Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Снять квартиру чтобы не обманули

Рынок аренды квартир всегда привлекал разного рода мошенников и жуликов. Объясняется это просто - человек, снимающий квартиру, находится в состоянии стресса, аффекта и поэтому легко поддается манипуляциям. В качестве примера одной из самых простых и распространенных схем мошенничества приводим реально произошедший случай.

Арендатор отказывается платить аренду

Как правильно поступить в ситуации, когда арендатор отказывается платить арендную плату и не выезжает из квартиры.

Консультация налогового инспектора по сдаче квартиры в аренду

Как часто нам требуется информация о налогообложении - что платить, кому платить, надо ли платить? Подобные вопросы, вероятнее всего, задавал себе каждый, кто хотя бы единожды сталкивался с арендой жилья. В данной статье налоговый инспектор дает информацию по данной теме.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: