Все об аренде квартир в Москве 

Как сдать квартиру



Арендатор отказывается платить аренду

-----

Как правильно поступить в ситуации, когда арендатор отказывается платить арендную плату и не выезжает из квартиры.

Как сдать квартиру без посредников

-----

Чтобы сдать квартиру в аренду без посредников, вам придется учесть все моменты, связанные с правильным юридическим оформлением сделки. А также вам самостоятельно придется найти подходящих арендаторов, разместить массу объявлений в интернете и других СМИ и подготовить вашу квартиру к заселению квартирантов. Но сдать квартиру самостоятельно вполне реально, если четко понимать что и когда делать.

Как сдать дом

-----

В рассмотрении вопроса аренды, каждый вид жилья имеет свои особенности. У нас на сайте вы можете ознакомиться с особенностями сдачи квартиры и комнаты. В этой же статье мы рассмотрим как сдать дом, коттедж или дачу.

Как сдать комнату в квартире

-----

Раннее, мы уже описывали специфику сдачи квартиры в аренду. Но рынок аренды - это не только квартиры. Если вы хотите сдать в аренду комнату и сделать это официально, узнать все связанные с этим вопросом нюансы, эта статья для вас.

Как сдать квартиру. Особенности приватизированного и неприватизированного жилья

+++++

Если вы решили сдать квартиру в аренду, остаться при этом в хороших отношениях с соседями, без претензий от коммунальных служб, выстроить добропорядочные и честные отношения с арендатором, эта статья поможет в этом. Подробнее обо всем.

Договор субаренды: безопасность и риски

-----

На рынке недвижимости все чаще и чаще можно столкнуться с субарендой и поднаймом. При этом сложно сказать, кто в данной ситуации рискует больше - арендатор или собственник квартиры. Об опасностях и рисках, о том как их избежать рассказала Ольга Тараканова, руководитель отдела недвижимости ORDO Group г. Москвы.

Как сдать квартиру на длительный срок

+++++

В этой статье мы собрали рекомендации для тех, кто хочет сдать квартиру не просто без потерь, но и сделать из нее актив, обеспечив себе стабильный ежемесячных доход.

1. Предпродажная подготовка.

Прежде чем сдать квартиру в аренду, необходимо ее тщательно подготовить, привести в товарный вид. Ведь зачастую, достаточно просто проветрить, повесить светлые шторы, протереть пыль, выкинуть старую мебель, брызнуть недешевым освежителем для помещения и квартира засияет новыми красками. Это добавит ценности для арендатора, а вам несколько тысяч рублей постоянного дохода. Когда с уборкой и подготовкой будет покончено, можно подумать об арендной ставке.

Как сдать квартиру в Москве в кризис

++++-

Скачки курса валют и связанные с этим перемены конъюктуры на рынке аренды квартир в Москве внесли изменения и в условия, при которых совершаются сделки с наймом жилья. Как в сложившейся ситуации вести себя арендодателю, чтобы не попасть в просак и грамотно распорядится своей недвижимостью при сдаче в аренду, чем аргументировать стоимость аренды советуют эксперты.

Cдать квартиру: залог спокойствия арендодателя

+++++

Чтобы собственник чувствовал себя уверенным в благонадежности арендатора, в договор вводится такое понятие, как компенсационная сумма (иными словами страховой депозит).Однако в других странах это понятие воспринимается по-разному. Давайте сравним поведение арендаторы в России и Европе, рассмотрим, что включается в себя депозит при аренде жилья в Великобритании, Франции и Германии, и узнаем, на чьей стороне закон при конфликтах арендатора и собственника.

Сдать квартиру: права собственника. Часть 3

+++++

Собственник должен знать: при сдаче квартиры в аренду кроме самого договора аренды составляется документ - акт приёмки-передачи жилого помещения. В нем вам необходимо перечислить то, что переходит в пользование арендатору: бытовая техника, мебель и т.д. в идеале - с указанием марки производителя. Эта мера помогает получить квартиру после аренды в той же комплектации, в которой вы ее и сдавали. Акт тем лучше, чем подробнее он составлен: это в любом случае выгодно для собственника квартиры.

Сдать квартиру: права собственника. Часть 2

+++++

Плата за аренду квартир обычно осуществляется в рублях. Это происходит по двум причинам:

Сдать квартиру: права собственника

-----

Чтобы чувствовать себя максимально защищенным, арендодатель просто обязан заключить с квартиросъемщиком договор аренды. Нет особо желающих разбираться с юридическими тонкостями, и скрытие сдачи жилья позволяет сэкономить на уплате налогов, но с любыми неприятными "сюрпризами", которые может преподнести арендатор, придется разбираться непосредственно арендодателю. И государство в этом случае не сможет защитить его права никаким образом.

Три способа сдать квартиру в аренду

-----

«Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. На прошлой неделе мы объясняли, как происходит поиск арендодателей, уклоняющихся от уплаты налога. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.

Сдать квартиру и обезопасить себя от нежданных жильцов. Часть 2.

-----

 Если ситуация меняется, необходимо вносить дополнительные поправки в договор. Эти поправки закрепляются дополнительными подписями арендатора и арендодателя и словами "исправленному верить" с указанием даты.
Письменному согласованию подлежат все обстоятельства, даже такие личные, как появление бойфренда, который теперь будет сам вносить арендную плату, например.

Сдать квартиру и обезопасить себя от нежданных жильцов

-----

О том, что арендодатель должен четко «отбирать» жильцов, было сказано ни один раз. Проблемы, которые могут доставить наймодателю «нежелательные» арендаторы, чрезвычайно многочисленны и разнообразны. Но обстановка ослажняется тем, что проживать в квартире могут совершенно не те люди, которые ее снимали. Как так получается и каким образом арендодателям себя обезопасить и попробуем разобраться. 

Сдать квартиру в Москве - осторожно обман!

+++++

Совсем недавно к нам, администраторам сайта, поступил очень подробный комментарий. Настолько подробный, что мы решили опубликовать его в отдельную статью, которая, надеемся, будет полезна нашим пользователям. 

Сдать квартиру в аренду: платить налоги или купить патент

-----

Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов

За последние пару лет многие арендодатели, которые сдают квартиры в аренду официально, начали задумываться о покупке патента. Налоговая ставка в 6% по упрощенной форме и 13% НДФЛ рассматриваются собственниками как чрезвычайно высокие. Поэтому патентная система завоевывает все большее внимание со стороны владельцев недвижимости.

Сдать квартиру законно. Часть 2

-----

Перейдем теперь к прочим (кроме налоговых органов) инстанциям, которых владелец должен поставить в известность о факте сдачи. Первой в этом ряду идет Федеральная миграционная служба (ФМС) – в высшей степени серьезная организация. Одна фамилия руководителя (Ромодановский) вызывает самые почтительные чувства – особенно у тех, кто потрудился прочитать роман «Петр Первый» А.Толстого.

Сдать квартиру законно. Часть 1.

++++-

Существует распространенное мнение, что сдача квартиры в аренду – дело рискованное. Правда, как выясняется, большинство опасностей тут возникают из-за неуемного желания рантье сэкономить. И мы решили еще раз вспомнить все траты, которые арендодателю стоит понести – чтобы их «страшненький бизнес» (характеристика, данная сдаче квартир бывшим вице-премьером Виктором Христенко) перестал быть рискованным, а стал безопасным и комфортным.

Сдать квартиру в Москве, советы

++++-

В настоящий момент, несмотря на нестабильное положение, арендодатели, скорее, склонны к увеличению ставок, нежели к предоставлению скидок. В особенности, когда речь идет о недорогих одно- и двухкомнатныех квартир. "Ситуацию на этом рынке, можно описать как "смутный период", поскольку ни арендодатели, ни арендаторы не могут определиться, что ждет их дальше", – комментирует Галина Киселева, директор департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость".

Как сдать квартиру в аренду в кризис

-----

С приходом кризиса спрос на аренду квартир стремительно падает вниз. И сдать жилье стало намного сложнее. Квартиры, которые до кризиса сдавались за неделю, теперь могут «зависать» на рынке месяц и того больше. Чтобы хоть как-то сократить сроки экспозиции, приходится уменьшать цену, однако, по мнению специалистов по аренде жилья, это не единственный вариант. Существуют и другие способы сдать квартиру в минимальные сроки.

Как сдать квартиру в аренду правильно

+++++

Как грамотно сдать квартиру, не прогадать в цене и не нарваться на аферистов? Эта статья послужит источником полезной и практической информации для владельцев квартир, желающих найти порядочных квартиросъемщиков.

Опасения арендодателя

-----

Сдача жилья внаем — неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками. Что же нужно знать собственнику жилья, сдаваемого внаем, чтобы «не прогореть»?

Развод по-арендному: избежать скандала при съезде нанимателя

-----

Арендные отношения отличаются от прочих тем, что они в подавляющем большинстве случаев рано или поздно заканчиваются. Бывает, конечно, что арендатор по сей день занимает квартиру, арендованную в эпоху первоначального накопления постсоветского капитала, но это – исключения из правил. Все остальные арендные отношения делятся по степени болезненности разрыва. Чтобы придать процессу максимум цивилизованности, стоит заранее знать, кто, как и на каких основаниях может выселить арендатора с занимаемой жилплощади.

Риски арендодателя

-----

В чем опасность сдачи квартиры в наем? Сдать квартиру добросовестным людям, сохранить свое имущество и не потерять в деньгах - это не так-то просто, особенно во время бурного спроса и ажиотажа.

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

-----

Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. «Собственник» выяснил основные ошибки хозяев сдаваемой квартиры.

Если арендатор исчез, не заплатив

-----

Один из вечных страхов квартирного хозяина – это мысль о том, что арендатор может сделать с его уютной квартиркой все что угодно, да к тому же исчезнуть, не заплатив. Стопроцентной гарантии от такого несчастья, разумеется, никто не даст, но можно запомнить несколько простых правил, которые сведут эти риски к минимуму.

Налоги на аренду

-----

Конец года – традиционное время для подведения итогов. Рынок аренды жилой недвижимости не так сильно подвержен воздействию внешних факторов, как остальные сегменты. Основными показателями оценки, как правило, являются спрос, предложение и цена. В то же время, арендный рынок является самым закрытым, практически все сделки заключаются в «черную», не регистрируются, с них не уплачивается налог на прибыль. И самым большим потрясением в этом году стало повышенное внимание Федеральной налоговой службы России к арендодателям, уклоняющимся от уплаты налогов.

Как сдать квартиру в аренду правильно по закону. Налогообложение аренды

++++-

Незнание или плохое знание особенностей налогообложения собственниками квартир, сдающими их в аренду, приводит к возникновению конфликтов с государственными налоговыми органами. Поэтому встает вопрос: платить или не платить налог? Но даже если собственник решил заплатить 13 процентов с дохода, то он не всегда может это сделать из-за недостатка информации и времени.

Сдать квартиру и не платить налоги

+++++

Несмотря на ужесточение налогового надзора во всех сферах российского бизнеса, рынок аренды жилья по-прежнему остается одним из самых теневых в России. В последнее время в средствах массовой информации периодически появляются заявления столичных властей о различных путях выявления злостных неплательщиков налогов с доходов от аренды. Существуют ли способы избежать проблем с налоговыми органами?

1 2

Статьи

Аренда и регистрация – две вещи независимые

Вступая в арендные отношения, мы часто остаемся, даже при правильно составленном договоре, в плену собственных заблуждений. Наниматель, даже не признаваясь себе в этом, часто чувствует себя человеком второго сорта, не имеющим права находиться в квартире, за которую платит, между прочим, немалые деньги – неделю отдыха на море ежемесячно! Квартирный хозяин подспудно ждет от съемщика подлянки, и редкий сдаватель не передернется, если жилец затрагивает тему регистрации в съемной квартире. Как же в реальности соотносятся между собой аренда и регистрация?

Три способа сдать квартиру в аренду

«Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. На прошлой неделе мы объясняли, как происходит поиск арендодателей, уклоняющихся от уплаты налога. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.

Особенности договора аренды

Если вы решили сдать свою квартиру юридическому лицу, то вы будете заключать договор аренды жилого помещения. Во многом договор аренды жилого помещения похож на договор коммерческого найма жилого помещения.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: