Все об аренде квартир в Москве 

Как снять квартиру в Москве: 7 основных рисков

-----

Если вы хотите снять квартиру через агенство, остерегайтесь информационных справочных

Сегодня на рынке аренды московского жилья встречаются как добросовестные помощники, так и мошенники. Одним из видов мошенничества являются так называемые информационные агенства. Схема деятельности следующая.

Если вы уже пытались снять квартиру в Москве, то наверняка, знаете, что дело это хлопотное и
дорогостоящее. Услуги риелотора составляют 100% от размера месячной аренды планируемого жилья. Это не каждому под силу, да и желание сэкономить всегда присутствует. Не удивительно, что этим пользуются. Что такое информационное агенство? За небольшую сумму денег вам обещают предоставить все варианты жилья по заданным вами критериям, которые имеются в настоящий момент на рынке аренды квартир.

Обычно, это таблица с указанием станции метро, именем владельца, телефона. Этой информации вполне достаточно, чтобы подобрать несколько квартир и назначить просмотр с их владельцами. Казалось бы пока все логично и соблазнительно.

Но что происходит по факту. Вы начинаете звонить по указанным номерам и сталкиваетесь со следующим: либо квартира уже сдана, либо квартира сдаваться и не собиралась. По договору все чисто, ведь вам не обещали заселения. Мало ли что может быть, квартира сдалась, пока вы медлили.

Поэтому не обращайтесь за помощью в подобные места. Коли уж пошли в агенство, работайте с ними до полного вселения, подписания грамотного договора и передачи ключей.

Снять квартиру в Москве и обязательно проверить документы владельца

2Предупрежден - значит вооружен! Бывают и такие случаи, когда Вы вроде бы обратились в агенство недвижимости, и вроде бы риелтор приехал показывать квартиру, но хозяина - то нет. "Не смог приехать на сделку, работы много...", " проведем сделку сами, ведь вариант "сладкий", увести могут..." И вымученные просмотром и телефонными прозвонами арендаторы подписывают договор, оплачивают комиссию риелтора. Ну все, сделка заключена, можно расслабиться. Но не тут- то было. Перевозятся вещи и уже хочется заехать в оплаченное жилье, но ключ не подходит к замку.

В реальной жизни человек, который выдал себя за риелтора просто снял эту квартиру чуть раньше и пересдал ее сразу нескольким людям. Потом поменял замок и скрылся на несколько дней с вашими деньгами.

Чтобы избежать подобной ситуации и снять квартиру наверняка, всегда проверяйте документы о собственности и уточняйте количество собственников. Заручиться согласием необходимо у всех владельцев квартир.

Снять квартиру, принадлежащую государству - есть нюансы

Всем известно, что неприватизированная квартира принадлежит государству, но при заключении договора аренды мало кто уточняет о согласии муниципалитета на ваше проживание. Необходимым является также согласие всех прописанных в квартире людей. Без этих согласий сложно оставаться спокойным, ведь в любое время вас могут попросить освободить жилье по всяким разным желаниям и прихотям. Конечно, ни о каком возврате денег речь идти не может.

Чтобы избежать этого риска, убедитесь, что квартира приватизирована и вы получили письменное согласие всех собственников жилья на ваше проживание.

Как снять квартиру и избежать незапланированного повышения стоимости аренды

Вы снимаете квартиру по устраивающей вас цене, а через пару - тройку месяцев вам говорят, что стоимость аренды увеличивается по непонятным вам причинам, ведь ни о чем подобном вы не договаривались. Какие остаются варианты - либо платить больше, либо съезжать. Но ведь так не хочется снова возвращать хлопоты переезда. Зачастую люди уступают владельцу.

При заключении договра аренды, всегда обращайте внимание на пункт об арендной ставке, способах и сроках ее оплаты. Эти пункты должны быть, в этом случае вам будет на что сослаться при возникновении споров и даже обратиться в суд. Ни один здарвомыслящий собственник не пойдет на такой обман при наличии грамотного договора.

Снял квартиру для себя, а как будто живу с владельцем

Частенько бывает такая ситуация. Вы сняли квартиру в аренду, заключили договор и вот оно долгожданное спокойствие. Но не тут-то было. Хозяин наведывается к вам в гости когда ни поподи, все чаще и чаще. Не выгонять же собственника?!

Все дело опять-таки упирается в договор. Прописывайте четко время посещения хозяина квартиры. Четко число и время дня. Ни в какие другие числа его быть не должно, и вы имеете на это полное право.

Снять квартиру и избежать уплаты за износ

3На рынке аренды жилой недвижимости существует такое понятие как естественный износ квартиры. Если вы снимаете квартиру на долгий срок, вполне естественно, что она изнашивается, что-то становится не таким новым и свежим как было возможно когда-то. Многие владельцы квартир относятся к этому делу очень уж серьезно и требуют зачастую отремонтировать все как было и обновить мебель, когда срок аренды будет подходить к концу.

От попадания в эту ситуацию вас спасет опись имущества, в которой описывается подробно вся мебель, состояние сантехники, наличие и работоспособность бытовых приборов. Если что-то сломалось или пропало, возможно с вас потребуют компенсацию. Но потрепанность в силу долгого проживания в квартире в этом случае всегда списывается на естественный износ квартиры, за который вы собственно говоря, и платите арендную ставку причем ежемесячно.

Снял квартиру в Москве: отдал деньги - распишитесь!

Запомните, всегда берите расписку за отданные деньги, ведь вы имеете дело с чужими людьми. А что от них можно ожидать - этого предугадать невозможно. Владелец квартиры может просто забыть, что получал уже деньги от вас или сделать вид, что забыл. Или может взять конверт, уйти и вдруг обнаружить, что денег-то в конверте меньше, чем ожидалось.

Аренда квартиры - это официальная сделка, которая должна сопровождаться всеми официальными документами и заверениями.

Снять квартиру правильно и жить в свое удовольствие - это в ваших силах, будьте бдительны!

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Квартиры в Москве продают за аренду

В Москве появился и увеличивается спрос на такую услугу, как аренда квартиры с последующим выкупом. Что это такое, кто продает квартиры за аренду, о плюсах, минусах и московском будущем аренды с выкупом рассказывает «Собственник».

Снять квартиру в Москве теперь дешевле и легче

«У меня получилось снять квартиру всего за 10 тысяч рублей в месяц. Расположена она гораздо ближе к институту, чем была раньше, в гораздо более приятном районе и в два раза дешевле. Это просто удивительно и прекрасно, что есть такие люди [наймодатели], которые понимают трудности студентов и помогают им», – говорит столичная студентка – героиня сюжета телеканала ОРТ. Сюжет этот демонстрировал положение на рынке аренды жилья в Москве, что было главной темой в передаче.

Сдать квартиру в Москве - осторожно обман!

Совсем недавно к нам, администраторам сайта, поступил очень подробный комментарий. Настолько подробный, что мы решили опубликовать его в отдельную статью, которая, надеемся, будет полезна нашим пользователям. 

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: