Все об аренде квартир в Москве 

Снять квартиру на длительный срок

-----

Снять квартиру на длительный срок: правило 1

Сразу же исключите работу с информационными агентствами. Если вы еще не знаете, кто это такие, напомним. Информационные агентства созданы для предоставления информации о квартирах, которые могут вас потенциально заинтересовать. В сравнении с агентствами полного цикла, стоимость услуг информационных значительно дешевле, поэтому клиентов у них зачастую много. Но здесь есть подводные камни.

Казалось бы, пришел, сообщил, что хочу снять квартиру на длительный срок, такую-то и такую. Тебе подобрали варианты, взяли небольшую сумму денег, а дальше дело техники. Прозвонить, выбрать самые - самые вкусные предложения, договориться о просмотре и вселиться в самую понравившуюся квартиру.

Но не тут-то было. Очень часто еще на этапе прозвонов возникают препятствия. То квартира уже сдана, то мы не сдаем квартиру, то внесен залог другими людьми, то цена гораздо выше вдруг оказывается, но часто просто не берут трубку, потому что это номера телефонов от несуществующих квартир. Много всего разного.

Поэтому в реальной жизни запросто может оказаться, что квартиру вы из всей предоставленной базы так и не подберете. Плюс вы потратили деньги, время и силы. Поэтому прежде чем подписывать договор с риелторской кампанией, внимательно посмотрите какого рода услуги она оказывает. И если это просто информация, избегайте сотрудничества с ней. Надежные агентства недвижимости берут дорого, гарантируют заселение и берут деньги за свои услуги после того, как у вас на руках окажутся ключи от арендованной вами квартиры.

Снять квартиру на длительный срок: правило 2

Прежде чем подписать договор, обязательно проверьте документы на право владения квартирой. Так вы обезопасите себя от аренды чужой собственности, которая не имеет никакого отношения к вашему арендодателю, проще говоря от аренды чужой квартиры. Убедитесь, что квартира принадлежит человеку, с которым вы заключаете договор и которому отдаете деньги. Также необходимо попросить выписку из домовой книги, чтобы узнать точное количество людей, имеющих право на квартиру. Чтобы снять квартиру на длительный срок, заручитесь согласием всех членов семьи. Это согласие должно быть оформлено в письменном виде.

Снять квартиру на длительный срок проще с риелтором

1Если вы обратитесь за помощью в профессиональное агентство по недвижимости, вы избавите себя от многих проблем, связанных с поиском подходящего жилья, заселением, оформлением договора, а главное вы не станете участником мошеннических сделок.

Рынок аренды недвижимости пестрит разными вариантами съема жилья, казалось бы, найди подходящий себе и воспользуйся, но на деле все обстоит не так просто. Как правило, все "честные" квартиры сдаются обычно через агентства недвижимости, т.к. собственникам выгодно это. А объявления типа "сдам квартиру без посредников" дают как раз таки агентства, причем ставят заниженные цены, чтобы наверняка привлечь какого-нибудь недальновидного арендатора и заманить в свою мошенническую схему. Если вы не хотите попасться жуликам, работайте с проверенными агентствами.

Грамотный риелтор не просто подберет для вас нужный вам вариант, но и проверит документы, официально заключит договор, составит опись имущества и избавит вас от многих проблем и возможных неприятностей, связанных с переездом.

Снять квартиру на длительный срок можно только с официальным договором

2Обязательно все нюансы проживания должны быть прописаны в договоре. Все возможные споры, сроки, цифры, даты - не игнорируйте ни одну деталь. Все имеет значение. Поскольку причин конфликтов может быть масса, постарайтесь описать все возможное и конкретизировать все возможные ситуации, начиная от сроков и способов оплаты за аренду и заканчивая расписанием визита хозяина.

Опять же в этой ситуации поможет риелтор. Но если вы все же решите сами оформить договор, указывайте все имена и фамилии собственников, их паспортные данные. Укажите адрес, площадь, номер телефона арендуемой квартиры, опишите права и обязанности ваши и арендодателя, укажите всех людей, которые будут проживать с вами, способы урегулирования споров, штрафные санкции и пр.

К договору прикладывается опись имущества, с указанием всех предметов мебели и бытовой техники, степени работоспособности или износостойкости. По этой описи вы будете сдавать квартиру хозяину, когда соберетесь съехать.

Не пренебрегайте расписками

Каждую операцию с денежными манипуляциями фиксируйте распиской. Даже если у хозяина, казалось бы, хорошая память, и с виду он
приличный. Всякое бывает, возможно просто машинально взять деньги и не обратить внимание ни на сумму, ни на дату передачи. Расписка поможет избежать разных споров на эту тему. В расписке укажите число, сумму переданных денег. Эти данные должны быть закреплены росписью хозяина.

Снять квартиру на длительный срок в Москве легко, просто следуйте хотя бы некоторым из этих правил. Тем самым вы оградите себя от самых распространенных рисков и сделаете проживание максимально комфортным и спокойным.

Комментарии
27 февраля 2015 г.
Есть отличная бесплатная онлайн система для самостоятельной юридической проверки арендуемой недвижимости и любого другого имущества по документам: www.riskover.ru
Ответить
19 ноября 2014 г.
скажите что делать если уже попали к таким агентам ((( деньги уже не вернуть?
Ответить
08 сентября 2012 г.
Информация не обязана претендовать на какие то номинации. она для сведения. Нормальная инфа. учту некоторые моменты.
Ответить
16 июня 2012 г.
Отстой,бредовая информация!!!
Ответить
Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Снять квартиру: права арендатора. Часть 2

Не забывайте внимательно читать пункты с информацией о порядке расчетов за аренду квартиры. В договоре аренды обычно прописывается, в какой срок вносится очередной платеж. Если при заселение необходимо внести предоплату, это должно быть отражено в тексте договора. Бывали случаи, когда недобросовестные собственники получали предоплату, а затем внезапно "пропадали", не давая заселиться арендаторам.

Аренда может подешеветь!

В начале осени правительство намерено обнародовать свой план спасения нацпроекта «Доступное жилье». Предполагается, что соломинкой, за которую сможет ухватиться «утопающий» средний класс, станут доходные дома.

Виды договора найма

Два вида договора найма — долгосрочный и краткосрочный В зависимости от того, на какой срок заключается договор найма жилого помещения, законодательство различает два вида договора (п. 2 ст. 683 ГК РФ):

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: